Lista de Diagnósticos Imobiliários Obrigatórios à Venda em 2022
O diagnóstico técnico (DDT) compreende vários diagnósticos de imóveis obrigatórios, este, também é obrigatório para a venda de um bem imobiliário, ele deve ser anexado para o compromisso de venda e para a a autenticar num notário.
Esses diagnósticos permitem visibilidade e transparência para sua proteção.
Bom saber: esta informação, em nenhum caso obriga a realizar trabalhos no meio de uma venda.
1. Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE)
Este diagnóstico é válido até 10 anos , exceto se for recomendado o uso do reparo em caso de desempenho energético tais como (fechaduras, isolamento de móveis, isolamento externo).
2. Diagnóstico Amigável
Este diagnóstico imobiliário não é obrigatório para os imóveis.
3. Teste de diagnóstico
No que diz respeito a este diagnóstico imobiliário, permite estabelecer uma constante de riscos de exposição ao solo.
4. Eletricidade Diagnóstico
Este documento apresenta o estado da instalação elétrica do seu bem imóvel. A preocupação mais particular é com os imóveis da instalação eléctrica que foram realizados mais de 15 anos depois .
O restante é válido por 3 anos, no máximo, como o atestado de conformidade do final do trabalho em caso de reforma.
5. Gás de diagnóstico
Este diagnóstico faz parte da instalação interna de gás, também afeta instalações de gás com mais de 15 anos .
Todo como o atestado de conformidade do final do trabalho deste diagnóstico tem validade máxima de 3 anos .
6. Diagnóstico Imobiliário
Este diagnóstico imobiliário não é obrigatório, pois permite o recebimento de um documento informando todos os riscos.
Este diagnóstico não tem duração fixa .
7. Diagnóstico delimitado
Trata-se de bens imóveis de habitação delimitados em zonas arrendadas.
Este diagnóstico é válido por um período máximo de 6 meses .
8. Área ao metro quadrado
Não é necessário fornecer um diagnóstico imobiliário, mas para vender o seu bem imobiliário em copropriedade ou para uso comercial, você será obrigado a estabelecer levantamento da área. Exclui os anexos, incluindo garagens, lojas, varandas, terraços e superfícies inferiores a 1,80m.
A duração da validade é ilimitada no tempo .
9. Avaliação diagnóstica não coletiva
Este diagnóstico imobiliário não será sempre obrigatório, pois os bens de habitação não serão registrados na rede pública .
O resto é válido por um período de 3 anos .
10. ERP de diagnóstico
Este diagnóstico imobiliário é obrigatório para uma venda profissional. O fato é que há riscos e poluições, por exemplo, naturais, mineiros ou tecnológicos, solos poluídos e sismicidade. Este diagnóstico é confiável para todos os tipos de bens de habitação .
Ele é válido por 6 meses antes da promessa de venda ou do compromisso de venda.
Qual é o custo desse diagnóstico?
Depende do seu bem imobiliário, se deseja fazer um diagnóstico, precisará de recomendações diretas de um especialista.